Oberasbach: Provisionsfrei +++ FRISCH gestrichen!!! +++ Parkettboden + großer Balkon + Gartenmitbenutzung + toller Grundriss

Bruckwiesenstr. 42
90522 Oberasbach
Fürth
Bayern

795 €

103 m²

4,5

Etagenwohnung

1

2

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

10 m²

Wanne

2

1

ja

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

1 (Garage), mtl. Miete 40 €

verboten

2012

gehoben

sofort

Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

2400

nein

Sie wohnen zukünftig in einer Wohnung mit großer Loggia in einem 3-Familienwohnhaus mit Gartenbenutzung - abgetrennt mit Sichtschutzzaun zum Erdgeschossmieter .

Das Haus hat im Herbst 2011 ein neues Dach nach EnEV 2009 bekommen - die hochwertigen Kunststofffenster wurden im Sommer 2007 getauscht.

Dieses besondere Objekt in ruhiger Wohnlage überzeugt durch den guten Grundriss, Vollholzparkettboden in allen Räumen - außer Küche, Bad und Gästetoilette.

Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Eine moderne Gästetoilette ist vorhanden. bzw. wird zum Einzug hergerichtet.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer - aufgeteilt in 2-3 Schlafzimmer oder 2 Wohnzimmer mit großen Durchgang und 2 Schlafzimmer - je nachdem, wie gewünscht - außerdem über eine große Küche, eine Essdiele (oder Arbeitsplatz), einen Flur mit Möglichkeit einen großen Schrank zustellen. Der Wohn- und Schlafbereich sind durch einen Rundbogen getrennt voneinander.

Fenster wurden 2007 erneuert
Natürlich darf man auch ohne Kinder einziehen!

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Rollläden in allen Räumen
Parkettboden
TL-Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
abgeschlossener großer Kellerraum
Waschraum
Trockenraum
Gemeinschaftsgarten zusammen mit DG-Mieter.
Garage

Ruhig in Anliegerstraße nahe Erholungsgebiet zum Joggen, spazierengehen usw.

Angenehme Nachbarn.

Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort.

Die Stadt Oberasbach - mit fast 18.000 Einwohnern - ist Siedlungsschwerpunkt im Landkreis Fürth, umfasst eine Fläche von 1.221 Hektar und liegt auf einer Höhe von 291-351 m über NN. Der Flächennutzungsplan der Stadt ist auf 20.000 Einwohner ausgerichtet.

Im Ortszentrum befinden sich Rathaus, Postamt, ein Hotel, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus einschließlich Apotheke. Altenwohn- und Pflegeheime sind integriert. Neben zwei Grundschulen und einer Mittelschule befindet sich das größte Gymnasium des Landkreises in Oberasbach. Oberasbach grenzt an die Städte Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Gemütliche Gasthäuser und Hotels laden zum Verweilen ein.

Es bestehen Bahnverbindungen in Richtung Nürnberg sowie Ansbach-Stuttgart und darüber hinaus. Weiterhin stehen zur Verfügung: Omnibuslinie Nr. 70 der VAG Nürnberg, U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße – Zirndorf über Altenberg; Omnibuslinie Nr. 71 der VAG Nürnberg, U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße - Altenberg - Kreutles - Linder Siedlung. Außerdem fahren die 2 innerörtlichen Buslinien Nr. 151 und 155 mit Haltestellen im gesamten Stadtbereich und Anbindungen an die Bahnhaltepunkte Ober- und Unterasbach mit Verbindungen nach Nürnberg sowie an den Bahnhof Zirndorf mit Verbindungen nach Fürth.

Auf dem sportlichen Sektor sind folgende Einrichtungen vorhanden: Leistungszentrum der Gewichtheber, Trimm-Dich-Pfad, Reiten, Tennis, Schießen, Bundeskegelbahn, Hans-Reif-Sportzentrum mit Sport- und Veranstaltungshalle, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist die Karnevalsgesellschaft "Blau-Rot" Unterasbach mit ihrer 50-jährigen Tradition bekannt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Es gibt in dem Haus keinen Hausmeisterdienst, die Mieter kümmern sich selbst. Dadurch niedrigere Nebenkosten.

Es werden max. 4 Personen als Mieter gewünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.